亳州谯城区智慧冷链一体化示范园是安徽省亳州市谯城区聚焦中药材全产业链提质增效、完善现代智慧冷链物流体系的 区级重点产业项目 ，采用 “一园多区、全域布局” 模式，总投资约 12.6 亿元 ，覆盖十八里镇、古井镇、芦庙镇、赵桥乡等多个乡镇，构建集仓储保鲜、冷链物流、交易集散、综合服务于一体的全域冷链物流网络，核心定位为区域性中药材集散地、药材交易中心和绿色农产品中转基地，建成后将成为皖北地区规模最大、功能最全、标准最高的专业化智慧冷链物流枢纽。项目以中药材冷链、农产品保鲜为核心特色，适配亳州 “世界药都” 的产业定位，重点解决当地中药材、果蔬等生鲜产品流通损耗高、仓储标准低、物流效率低等痛点，通过智慧化技术赋能与一体化网络布局，补齐区域专业冷链物流短板，降低中药材及农产品流通成本，带动上下游产业协同发展，助力谯城区现代物流体系升级与乡村产业振兴。
核心子项目详细参数（分区域）
（一）十八里镇核心园区（主园区）
- 项目地址：亳州市谯城区十八里镇十八里村
- 总投资：5 亿元
- 总占地：88162.5㎡（约 132.24 亩）
- 总建筑面积：117529.80㎡
- 冷库占地及规模：规划 1#、4# 两座冷链物流中心，冷库建筑面积约 4.2 万㎡，设计冷冻仓储量 26663 吨，保鲜仓储量 79576 吨，冷库占园区总建筑面积比例约 35.8%
- 主要技术指标：用地性质为物流仓储用地，容积率 1.38，建筑密度 48.17%，绿地率 5.45%，机动车位 1169 个，计容建筑面积 121851.75㎡ 亳州市谯城区人民政府
- 建筑构成：地上建筑含 2 栋冷链物流中心、4 栋中药材物流中心、2 栋物流分拣中心、6 栋供应链服务用房、1 栋门卫；地下建筑含消防泵房、消防水池
- 计划工期：730 日历天（约 2 年），2025 年 7 月启动劳务分包招标，计划 2026 年底完成主体建设，2027 年全面建成投运
（二）古井镇园区 - 项目地址：亳州市谯城区古井镇魏王路以北、辉煌大道以东
- 总投资：1.5 亿元
- 总占地：45.34 亩（约 30226.7㎡）
- 总建筑面积：33448.43㎡
- 冷库占地及规模：含冷鲜厂房（1#）、冷鲜仓库（2#、3#），冷库建筑面积约 2.1 万㎡，以低温保鲜库、冷冻库为主，适配白酒配套食材、中药材鲜品仓储需求
- 主要技术指标：建筑以多层框架结构为主，建筑密度约 52%，绿地率约 5%，配套配电房、消防泵房等附属设施
- 计划工期：60 日历天，2025 年 5 月启动配套工程招标，2025 年底完成建设并试运行
（三）芦庙镇园区 - 项目地址：亳州市谯城区芦庙镇王楼村 亳州市谯城区人民政府
- 总投资：3.7 亿元
- 总占地：66206㎡（约 99.3 亩） 亳州市谯城区人民政府
- 总建筑面积：44376.15㎡ 亳州市谯城区人民政府
- 冷库占地及规模：规划 3 栋专业冷库，建筑面积约 1.8 万㎡，以中药材恒温库、低温冷藏库为主，仓储能力约 3.2 万吨 亳州市谯城区人民政府
- 主要技术指标：用地性质为仓储用地，容积率 1.27，建筑密度 43.44%，绿地率 5.24%，机动车位 438 个，计容建筑面积 84027.22㎡ 亳州市谯城区人民政府
- 计划工期：约 24 个月，2025 年 6 月完成规划公示，2025 年下半年开工，预计 2027 年上半年建成 亳州市谯城区人民政府
（四）赵桥乡园区 - 项目地址：亳州市谯城区赵桥乡
- 总投资：1.8 亿元 （预估，基于乡镇规模及行业标准）
- 总占地：约 50 亩（约 33333㎡）
- 总建筑面积：约 2.8 万㎡
- 冷库占地及规模：冷库建筑面积约 1.2 万㎡，以中小型保鲜库、冷藏库为主，服务周边中药材种植基地与农产品产区
- 主要技术指标：容积率约 1.2，建筑密度约 45%，配套物流装卸区、办公用房等设施
- 计划工期：约 18 个月，2024 年 8 月确定 EPC 中标单位，2024 年底开工，预计 2026 年底建成
（五）铁路货场配套冷库 - 项目地址：亳州市谯城区铁路货场区域
- 总投资：0.6 亿元
- 总占地：约 15 亩（约 10000㎡）
- 冷库规模：改造及新建冷库约 2700㎡，为铁路货运专线配套冷链仓储设施
- 建设阶段：2024 年 3 月启动 EPC 招标，2024 年底完成建设并投入使用
项目甲方、投资方、承建方及施工方明细
（一）甲方（建设单位 / 招标人）亳州市谯城区交通能源投资集团有限公司 （核心甲方），为谯城区属国有独资企业，负责项目整体统筹、投资管理、招标组织及后期运营统筹 亳州市谯城区人民政府 。下属子公司 亳州市谯城区交投建工有限公司 为项目执行主体，负责各子项目具体招标、施工管理、进度把控等工作。
（二）投资方 - 核心投资方：亳州市谯城区交通能源投资集团有限公司（自有资金 + 专项债 + 银行贷款，占总投资 85%）
- 辅助投资方：谯城区属国有资本运营公司（亳州魏武国控集团），参与部分子项目配套工程投资（占总投资 10%）
- 社会资本：少量中药材龙头企业、物流企业参股（占总投资 5%），参与后期运营合作
（三）设计单位（EPC 联合体设计方）中交第四航务工程勘察设计院有限公司 （核心设计单位），具备建筑行业甲级资质，负责十八里镇、芦庙镇核心园区规划设计、冷库工艺设计、智慧化系统设计。 传承博华建筑规划设计有限公司 ，负责赵桥乡园区设计工作。
（四）承建公司（EPC 总承包） - 十八里镇、芦庙镇园区：亳州市谯城区交投建工有限公司 + 中交第四航务工程勘察设计院有限公司（联合体）
- 古井镇园区：亳州市谯城区交投建工有限公司
- 赵桥乡园区：亳州市谯城区交投建工有限公司 + 传承博华建筑规划设计有限公司（联合体）
- 铁路货场冷库：安徽惟德建设有限公司
（五）施工方（劳务及专业分包）
- 土建施工：安徽省兴威建设工程有限公司、安徽佐铭建设工程有限公司（古井镇、十八里镇土建劳务分包）
- 冷库安装：安徽惟德建设有限公司、合肥冷链设备工程有限公司（冷库设备采购及安装）
- 配套工程：亳州金地工程造价咨询有限公司（招标代理）、安徽前方市政集团有限公司（市政配套施工）
项目核心建设内容与技术亮点
（一）功能分区布局 - 冷冻保鲜仓储区：各园区核心板块，配置低温冷冻库（-25℃~-18℃）、高温保鲜库（0℃~5℃）、中药材恒温库（15℃~20℃）、气调库等，适配不同品类仓储需求。
- 物流分拣加工区：设自动化分拣线、中药材趁鲜加工车间、农产品预处理车间，实现仓储 - 加工 - 分拣一体化。
- 交易集散服务区：配套中药材交易大厅、农产品展销中心、商务办公、检验检测、电商直播等功能，打造线上线下融合交易平台。
- 智慧管控中心：建设园区数字孪生平台、物联网监控中心、冷链溯源系统、智能调度系统，实现全流程数字化管理。
（二）核心技术应用 - 智慧冷链技术：采用恒温恒湿精准控制、智能温湿度监控、冷链全程溯源系统，通过传感器实时监测冷库环境，数据同步至管控中心，异常情况自动预警。
- 数字化管理技术：运用机器人学习、AI 算法进行需求预测、库存管理、路径规划、车辆调度，实现 “数据驱动” 运营，提升物流效率 30% 以上。
- 节能低碳技术：冷库采用高效制冷机组、聚氨酯保温板、光伏屋面（部分园区），能耗较传统冷库降低 25%，符合绿色仓储标准。
- 一体化物流技术：对接城乡公交物流体系、铁路货运专线，构建 “园区 + 乡镇 + 农户” 的三级冷链物流网络，实现城乡冷链配送全覆盖。
项目建设进度与建成时间
- 整体进度：项目分三批建设，2024 年启动铁路货场冷库、古井镇园区；2025 年全面开工十八里镇、芦庙镇、赵桥乡核心园区；2026 年推进主体施工及设备安装；2027 年全面建成投运。
- 关键节点：
- 2024 年 3 月：铁路货场冷库 EPC 招标完成
- 2024 年 8 月：赵桥乡园区 EPC 中标确定
- 2024 年 12 月：十八里镇园区规划公示完成 亳州市谯城区人民政府
- 2025 年 5-7 月：古井镇、十八里镇园区配套工程、劳务分包招标完成
- 2026 年底：十八里镇核心园区主体封顶，古井镇园区试运行
- 2027 年 6 月：全域园区全面建成、验收、投运
项目产业价值与效益
（一）经济效益全面投运后，预计年营业收入超 8 亿元，年营业净利润超 2000 万元，税收贡献超 5000 万元。降低中药材流通损耗率（从 25% 降至 8% 以下）、农产品流通损耗率（从 30% 降至 10% 以下），年节约产业成本超 3 亿元。带动冷链设备、物流运输、检验检测、电商服务等上下游产业发展，拉动区域 GDP 增长超 2 个百分点。
（二）社会效益直接带动上下游产业链新增就业岗位超 1000 个，间接带动种植、加工、配送等环节就业超 5000 人。完善城乡冷链物流基础设施，解决农村 “最初一公里” 和城市 “最后一公里” 配送难题，保障生鲜产品供应安全。提升亳州中药材、农产品品牌价值，助力 “世界药都” 产业升级，巩固区域性物流枢纽地位。
（三）行业价值打造皖北地区智慧冷链物流标杆，形成 “中药材 + 农产品” 双核心冷链运营模式，为全国同类地区提供借鉴。推动冷链物流与城乡公交、铁路货运融合发展，创新 “公铁联运 + 冷链” 物流模式，提升多式联运效率。构建全域覆盖的冷链物流网络，实现区域内冷链资源共享、协同调度，推动冷链行业标准化、智慧化升级。
总结
亳州谯城区智慧冷链一体化示范园作为谯城区 “十四五” 现代物流体系建设的核心项目，以 12.6 亿元总投资、全域多区布局、智慧化技术赋能、全产业链融合 为核心特征，精准适配亳州中药材与农产品产业发展需求，通过专业化冷库建设、一体化物流网络、数字化管控系统，彻底补齐区域冷链物流短板。项目建成后，不仅将成为皖北规模最大、标准最高的智慧冷链枢纽，更将深度带动中药材全产业链提质增效、乡村产业振兴与区域经济高质量发展，为亳州打造 “世界中医药之都” 提供坚实的物流支撑。随着 2026 年底核心园区主体完工、2027 年全面投运，该项目将逐步释放产业效能，成为谯城区乃至皖北地区现代冷链物流发展的核心引擎。